Estimation théorique
Route d Aubeterre,16210 Saint Romain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Aubeterre,16210-Saint Romain indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 2 | RTE DE BOISSEAU | 5 | 98 | 2720 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-11 | 1 | RLE DE L'EGLISE | 3 | 68 | 166 | 68800€ | 1012€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU MONDOUX | 4 | 112 | 1367 | 125000€ | 1116€ |
2020-01-21 | 3 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 104 | 78 | 50000€ | 481€ |
2023-04-28 | 7 | RLE DE L'EGLISE | 1 | 53 | 47 | 23000€ | 434€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 715 | 128440€ | 1566€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 165 | 138095€ | 946€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 51 | 221 | 127250€ | 2495€ |
2021-07-26 | 16 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 1095 | 133300€ | 1587€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 176 | 581 | 115000€ | 653€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DES RANDONNEURS | 4 | 66 | 430 | 163160€ | 2472€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 160 | 80000€ | 889€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 101 | 317 | 225000€ | 2228€ |
2023-03-29 | 8 | LOT LES MAINES | 5 | 110 | 794 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-12 | 13 | RTE DE BOISSEAU | 6 | 160 | 1064 | 199780€ | 1249€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU MONDOUX | 4 | 100 | 1490 | 132000€ | 1320€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DE BOISSEAU | 4 | 108 | 802 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DE PAGAN | 4 | 91 | 3790 | 277000€ | 3044€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DU BUGUET | 4 | 215 | 1583 | 324060€ | 1507€ |
2020-05-17 | 6 | IMP DU BOURNET | 2 | 57 | 1137 | 160000€ | 2807€ |
2022-03-02 | 9 | IMP DE MALADRIE | 5 | 134 | 180 | 115000€ | 858€ |
2021-06-11 | 17 | RTE DES ESSARDS | 5 | 90 | 224 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DE MALADRIE | 3 | 114 | 3059 | 260000€ | 2281€ |
2022-11-24 | 8 | RTE DU PETIT CHAMP | 2 | 40 | 482 | 110000€ | 2750€ |
2022-11-22 | 7 | RTE DU PETIT CHAMP | 3 | 80 | 65 | 99000€ | 1238€ |
2020-02-14 | 8 | RTE DE LA BOISSIERE | 4 | 84 | 736 | 66570€ | 793€ |
2020-12-07 | 5347 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 123 | 1021 | 190000€ | 1545€ |
2021-10-14 | 1 | LOT LES HAUTS DE LA COMBE | 4 | 122 | 1415 | 185000€ | 1516€ |
2020-04-30 | 5256 | LES CORDELIERS | 4 | 85 | 7468 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-30 | 3 | IMP DE BOISSEC | 2 | 76 | 325 | 80000€ | 1053€ |
2021-06-01 | 5034 | PUYROI | 4 | 104 | 1220 | 88000€ | 846€ |
2023-06-02 | 5160 | LA SAUZADE | 13 | 682 | 2850 | 434238€ | 637€ |
2021-10-15 | 8 | RTE DE MONTMOREAU | 1 | 18 | 808 | 45000€ | 2500€ |
2023-04-28 | 5140 | RUE PIERRE VERY | 4 | 116 | 263 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-01 | 5292 | RUE PIERRE VERY | 4 | 133 | 400 | 276400€ | 2078€ |
2022-10-13 | 2 | ALL DES SABLES | 3 | 106 | 605 | 321504€ | 3033€ |
2023-05-09 | 7 | RTE DE TRIE | 5 | 180 | 1490 | 142857€ | 794€ |
2021-04-12 | 5120 | LE BOURG | 4 | 90 | 435 | 60000€ | 667€ |
2021-12-15 | 12 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 114 | 365 | 110000€ | 965€ |
2022-12-09 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 24 | 31 | 80000€ | 3333€ |
2021-10-12 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-22 | 5173 | RUE MOIGNARD | 4 | 112 | 502 | 183000€ | 1634€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE THIOLLET | 5 | 160 | 678 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-09 | 5 | RUE MOIGNARD | 3 | 114 | 80 | 141500€ | 1241€ |
2019-09-19 | 5285 | THIOLLET | 5 | 160 | 678 | 155000€ | 969€ |
2020-08-11 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 120 | 90 | 30000€ | 250€ |
2021-07-29 | 5169 | LE BOURG | 3 | 100 | 119 | 135000€ | 1350€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE THIOLLET | 4 | 68 | 767 | 172000€ | 2529€ |
2019-12-09 | 5251 | RUE BARBECANE | 3 | 65 | 89 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-08 | 5152 | LE BOURG | 3 | 70 | 225 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-03 | 2 | RTE DE L'AUBRIE | 4 | 100 | 2431 | 123500€ | 1235€ |
2022-09-27 | 2 | LE BOURG | 3 | 60 | 102 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-09 | 5118 | L EPINETTE | 6 | 200 | 825 | 375000€ | 1875€ |
2020-11-03 | 5074 | RUE BARBICHON | 4 | 200 | 478 | 475000€ | 2375€ |
2019-06-04 | 9 | RUE BARBECANE | 4 | 100 | 54 | 95000€ | 950€ |
2022-01-27 | 5038 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 144 | 162 | 164250€ | 1141€ |
2019-12-10 | 5088 | RUE BARBICHON | 6 | 130 | 179 | 140000€ | 1077€ |
2020-12-28 | 5044 | FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 125 | 44 | 148200€ | 1186€ |
2022-09-19 | 15 | QUARTIER DE PLAISANCE | 5 | 150 | 179 | 227143€ | 1514€ |
2021-01-27 | 5257 | LE BOURG | 5 | 160 | 315 | 129000€ | 806€ |
2023-05-02 | 5064 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 80 | 70 | 138000€ | 1725€ |
2019-07-30 | 5063 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 80 | 72 | 36000€ | 450€ |
2020-12-03 | 5062 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 70 | 102 | 75000€ | 1071€ |
2021-01-22 | 5060 | FAUBOURG SAINT JEAN | 2 | 62 | 69 | 49010€ | 790€ |
2021-11-12 | 5058 | FAUBOURG SAINT JEAN | 1 | 45 | 49 | 50000€ | 1111€ |
2022-10-17 | 5101 | QUARTIER DE PLAISANCE | 5 | 173 | 172 | 150000€ | 867€ |
2021-05-27 | 5102 | LE BOURG | 3 | 53 | 44 | 55800€ | 1053€ |
2020-05-26 | 28 | QUARTIER DE PLAISANCE | 3 | 55 | 371 | 96000€ | 1745€ |
2021-05-25 | 5052 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 96 | 600 | 63636€ | 663€ |
2022-02-01 | 5052 | FAUBOURG SAINT JEAN | 3 | 96 | 600 | 76957€ | 802€ |
2020-07-23 | 5051 | FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 106 | 297 | 139000€ | 1311€ |
2022-07-11 | 5042 | SAINT MARTIAL | 4 | 158 | 1230 | 341440€ | 2161€ |
2020-10-14 | 5114 | JEAN MARTIN | 3 | 80 | 1457 | 217216€ | 2715€ |
2021-09-02 | 5298 | LE FRESSE | 3 | 61 | 89 | 57250€ | 939€ |
2021-03-31 | 5032 | LE FRESSE | 5 | 110 | 137 | 155000€ | 1409€ |
2020-12-17 | 5122 | CHAMP DU FOUILLU | 5 | 159 | 1610 | 330000€ | 2075€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DE L'EPINETTE | 8 | 230 | 2284 | 230000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 5187 | LE VALLON | 4 | 115 | 539 | 270000€ | 2348€ |
2021-11-18 | 5108 | LE COURET | 4 | 150 | 140 | 179900€ | 1199€ |
2020-11-19 | 5146 | LE BOURG | 4 | 120 | 1442 | 184000€ | 1533€ |
2021-11-25 | 5299 | LES GRAVARDS DU BOST | 9 | 280 | 665 | 413570€ | 1477€ |
2019-12-10 | 5043 | L ECURIE | 2 | 89 | 336 | 105900€ | 1190€ |
2022-06-22 | 43 | RTE DE LAPRADE | 2 | 55 | 1210 | 210000€ | 3818€ |
2020-02-17 | 5189 | LE BOURG | 2 | 52 | 213 | 43000€ | 827€ |
2022-09-13 | 5014 | LA FAYETTE | 4 | 155 | 720 | 119800€ | 773€ |
2020-08-25 | 5019 | LE BOURG | 5 | 100 | 665 | 52000€ | 520€ |
2022-08-05 | 55 | RTE DE LAPRADE | 4 | 91 | 796 | 195000€ | 2143€ |
2022-05-30 | 5020 | PETITE BARRERIE | 3 | 88 | 176 | 266356€ | 3027€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DE CHEZ CHEVREUIL | 4 | 117 | 1100 | 60000€ | 513€ |
2019-09-23 | 5119 | LABROUSSE | 5 | 107 | 946 | 77500€ | 724€ |
2020-12-28 | 5120 | PETITS CHAMPS | 5 | 150 | 3749 | 162570€ | 1084€ |
2022-06-15 | 5016 | GRANDE BARRERIE | 4 | 120 | 498 | 134000€ | 1117€ |
2022-01-13 | 4 | IMP DU PLAISIR | 3 | 73 | 760 | 80000€ | 1096€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DE LA GARE | 3 | 57 | 550 | 91770€ | 1610€ |
2023-02-21 | 4 | IMP DE ROUMAGOU | 4 | 107 | 2000 | 320000€ | 2991€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 347 | 165000€ | 1719€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DE ROUMAGOU | 5 | 210 | 2500 | 334250€ | 1592€ |
2021-04-01 | 5048 | ROUMAGOU | 5 | 180 | 240 | 438500€ | 2436€ |
2022-03-24 | 5075 | LE GRAND MAINE | 3 | 80 | 912 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-08 | 5082 | LES GRANDES VERSENNES | 4 | 87 | 330 | 91500€ | 1052€ |
2022-04-25 | 36 | RTE DE LAPRADE | 3 | 80 | 500 | 109825€ | 1373€ |
2022-06-24 | 5192 | LE PETIT JEANFIEVRE | 6 | 98 | 1530 | 260000€ | 2653€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DE MAISON NEUVE | 5 | 199 | 1325 | 230000€ | 1156€ |
2020-08-13 | 5006 | LE BOURG | 3 | 110 | 1060 | 113725€ | 1034€ |
2020-01-22 | 5049 | GRAND PORCHERAT | 4 | 98 | 2417 | 204000€ | 2082€ |
2021-10-18 | 5006 | GATINAUD | 6 | 238 | 712 | 495000€ | 2080€ |
2020-04-29 | 5153 | GRAND PORCHERAT | 1 | 126 | 608 | 111500€ | 885€ |
2023-02-20 | 665 | RTE DU BOISSELIER | 2 | 46 | 1824 | 70000€ | 1522€ |
2020-12-10 | 11 | CHEM DE L'ECURIE | 12 | 96 | 286 | 125500€ | 1307€ |
2021-11-25 | 2 | CHE DE PORCHERAT | 3 | 80 | 788 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE FAREBERSVILLER | 5 | 70 | 780 | 103000€ | 1471€ |
2020-07-21 | 7 | CHEM DE L'ECURIE | 4 | 109 | 342 | 140000€ | 1284€ |
2022-04-25 | 5010 | LA GAUTRIE | 3 | 105 | 501 | 100000€ | 952€ |
2020-12-22 | 5009 | LA GAUTRIE | 4 | 150 | 944 | 250000€ | 1667€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 6 | 126 | 4500 | 220000€ | 1746€ |
2021-08-03 | 5177 | LE MAUGUILLARD | 4 | 90 | 901 | 82000€ | 911€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DE LA GRANDE VIGNE | 2 | 52 | 500 | 110000€ | 2115€ |
2019-12-26 | 5336 | SAC | 4 | 180 | 533 | 145000€ | 806€ |
2022-10-13 | 8 | CHE DE SAC | 5 | 166 | 2902 | 360000€ | 2169€ |
2019-12-09 | 5110 | LA FONT | 4 | 90 | 863 | 40000€ | 444€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE FAREBERSVILLER | 3 | 69 | 180 | 55000€ | 797€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 285 | 929 | 305000€ | 1070€ |
2022-02-15 | 5023 | LA FONT | 3 | 112 | 470 | 150000€ | 1339€ |
2022-05-16 | 1 | IMP ABBE PRIVAT | 3 | 111 | 1107 | 77000€ | 694€ |
2022-01-10 | 5047 | FOND CHERIERE | 2 | 74 | 855 | 164412€ | 2222€ |
2021-05-10 | 5068 | CHEZ TRICOT | 5 | 267 | 1508 | 445920€ | 1670€ |
2022-02-28 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 112 | 1172 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DU PERIGORD | 6 | 191 | 239 | 55000€ | 288€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DU PERIGORD | 5 | 123 | 407 | 196000€ | 1593€ |
2023-02-27 | 460 | RTE DE LA CROIX | 6 | 100 | 1130 | 329265€ | 3293€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DU MOULIN | 2 | 38 | 527 | 85000€ | 2237€ |
2019-07-09 | 5066 | BOIS MOREAU | 5 | 140 | 1100 | 147000€ | 1050€ |
2022-12-15 | 5051 | EMPERNAUD | 5 | 136 | 1516 | 159000€ | 1169€ |
2022-11-07 | 5129 | LE RAPT | 5 | 251 | 1060 | 577000€ | 2299€ |
2021-03-16 | 5076 | LES ROUTES | 3 | 86 | 0 | 70000€ | 814€ |
2022-05-02 | 5090 | LA CROIX | 1 | 49 | 1405 | 115000€ | 2347€ |
2020-05-11 | 16 | CHE DU MOULIN | 4 | 135 | 1795 | 248000€ | 1837€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 135 | 745 | 121250€ | 898€ |
2022-07-08 | 5125 | LE RAPT | 6 | 178 | 630 | 80000€ | 449€ |
2022-12-13 | 5161 | LE BOURG | 4 | 130 | 1314 | 145000€ | 1115€ |
2021-08-11 | 5179 | LE MARZAT | 4 | 145 | 1285 | 182000€ | 1255€ |
2022-09-19 | 5029 | CHEZ PERRY | 3 | 71 | 422 | 86800€ | 1223€ |
2023-04-20 | 5098 | LE BOURG | 3 | 135 | 35 | 22500€ | 167€ |
2020-08-04 | 5090 | LE BOURG | 3 | 65 | 294 | 75000€ | 1154€ |
2020-06-12 | 5094 | LA GARE | 3 | 77 | 720 | 114605€ | 1488€ |
2021-06-15 | 5101 | CHEZ THOMAS | 4 | 119 | 885 | 129550€ | 1089€ |
2023-06-13 | 27 | CHE DU MOULIN | 9 | 198 | 4299 | 555000€ | 2803€ |
2021-11-16 | 5029 | GENDAINE | 3 | 71 | 970 | 230000€ | 3239€ |
2021-02-08 | 5092 | RAGOT | 4 | 82 | 100 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-18 | 5082 | RAGOT | 4 | 85 | 520 | 192500€ | 2265€ |